Ihre Mietimmobilie in guten Händen. Persönlich, erreichbar, technisch kompetent.

Wir verwalten Mietobjekte: Mehrfamilienhäuser, einzelne vermietete Eigentumswohnungen und kleinere Wohnanlagen im Saarland. WEG-Verwaltung, also die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, bieten wir bewusst nicht an.

Aktuell betreuen wir Objekte im Regionalverband Saarbrücken sowie in den Landkreisen Neunkirchen, Saarpfalz und St. Wendel. Andere Regionen im Saarland sind auf Anfrage möglich, wenn regelmäßige Begehungen mit vertretbarem Aufwand machbar sind.

Unser Honorar ist ein Prozentsatz der Nettokaltmiete. Die Höhe hängt von der Anzahl der Wohnungen, dem Zustand des Gebäudes und der Mieterstruktur ab. Ein kleines Haus mit drei Parteien verursacht je Wohnung deutlich mehr Aufwand als ein gepflegtes Haus mit zwölf Parteien, deshalb nennen wir keine Pauschale. Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein konkretes Angebot für Ihr Objekt.

Zuerst prüfen wir mit Ihnen die Kündigungsfrist Ihres bestehenden Verwaltervertrags. Zum Stichtag übernehmen wir die Unterlagen: Mietverträge, Kautionen, Abrechnungen, Versicherungen und Wartungsverträge. Ihre Mieter informieren wir schriftlich über den Wechsel und die neuen Kontaktdaten. Sie müssen sich um nichts kümmern außer der Kündigung beim bisherigen Verwalter, und auch dabei helfen wir.

Beide Pakete enthalten die komplette kaufmännische Verwaltung, die Mieterkommunikation und die digitale Bereitstellung aller Unterlagen. Im Basis-Paket begehen wir das Objekt vierteljährlich, im Full-Service-Paket monatlich. Außerdem sind im Full-Service-Paket Neuvermietung, Behördenkommunikation und ein jährlicher Bericht zur Objektentwicklung bereits enthalten, die im Basis-Paket optional zubuchbar sind.

Je nach Paket vierteljährlich oder monatlich, bei Schäden oder Handwerkerterminen zusätzlich. Bei jeder Begehung schauen wir uns Keller, Treppenhaus, Dach und Außenanlagen an und dokumentieren, was auffällt. So erkennen wir Feuchtigkeit oder Verschleiß, bevor daraus ein teurer Schaden wird.

Ihre Mieter wenden sich direkt an uns, per E-Mail oder Telefon. Schadensmeldungen kommen per E-Mail, gerne mit Foto. Sie als Eigentümer werden nur einbezogen, wenn eine Entscheidung ansteht, die Ihr Geld oder Ihre Immobilie wesentlich betrifft.

Ja. Im Full-Service-Paket ist die komplette Neuvermietung nach Rücksprache enthalten. Im Basis-Paket können Sie sie für zwei Nettokaltmieten je Vermietung dazubuchen. Dazu gehören Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe.

Der Mieter meldet den Schaden bei uns. Wir veranlassen die Erstsicherung über unser Handwerkernetzwerk, dokumentieren den Schaden und wickeln den Versicherungsfall ab. Die Abwicklung von Versicherungsfällen ist in beiden Paketen enthalten.

Ja, und das ist einer unserer Schwerpunkte. Wir übernehmen kurzfristig, bringen die Unterlagen in Ordnung und sind für alle Miterben derselbe Ansprechpartner. Abrechnungen und Berichte erhalten auf Wunsch alle Beteiligten gleichzeitig.

Digital. Abrechnungen, Verträge, Protokolle und Rechnungen stellen wir Ihnen als Dateien bereit, ohne Portal-Login und ohne Papierordner. Wie oft Sie einen Überblick über Mieteingänge und Ausgaben erhalten, legen wir gemeinsam im Verwaltervertrag fest.

Der Gründer hat über zehn Jahre selbst Baustellen geleitet und kann Handwerkerangebote, Sanierungsbedarf und Schäden fachlich beurteilen. Wir sind regelmäßig vor Ort statt nur am Schreibtisch, und Sie haben bei uns eine feste Ansprechperson, die Ihr Objekt und Ihre Mieter kennt.